С 2016 года вышел в публикацию Федеральный Закон 122-ФЗ, который аннулирует выдачи свидетельства о государственной регистрации имущества. Сейчас данные о собственнике недвижимости содержатся в базе ЕГРН, какая значится в ведении Росреестра.
Особенности ЕГРН
Подобные изменения позволили собрать сведения о недвижимом имуществе граждан в электронном виде. Это обеспечивает быстрое предоставление и изменение данных, а также страхует владельцев от мошенничества с недвижимостью.
Для удостоверения права владения жилым помещением возможно получить выписку из базы Росреестра, какая выдается владельцу в бумажном виде. Она понадобится при обращении в налоговую иль судебную инстанцию, кадастровый иль жилищный орган, управляющую компанию или при продаже/аренде квартиры или участка.
Бланк можно получить через интернет портал Госуслуги, заполнив стандартную анкету. Тем не менее это сопровождается бюрократической волокитой, потому порою лучше купить выписку ЕГРН в юридической конторе, какая предоставит ее даже быстрее.
Кадастровая справка
Особого внимания заслуживает кадастровая информация. Чаще всего, это технические сведения о недвижимости и его стоимость на данное время, определённая на основе государственной оценки. Каждой квартире и участку присваивается кадастровый номер. Росреестр на своем интернет сайте предлагает бесплатный сервис, на котором можно просмотреть сведения об объекте.
Кадастровые выписки требуются для получения актуальной информации о недвижимости, которая может быть использована в 2-х целях:
- Коммерция. Для выполнения любых операций с квартирой либо коттеджем всегда надо знать кадастровую стоимость, на основе которой уже устанавливается рыночная цена продажи или аренды.
- Налогообложение. Кадастровая оценка также служит для вычета налога на прибыль, полученную путем продажи объекта недвижимости.
В некоторых случаях сведения из кадастра могут использоваться в судебных разбирательствах.
На сервисе достаточно ввести кадастровый номер или адрес, и сразу же будет предоставлена информация:
- месторасположение имущества,
- описание объекта,
- вид постройки,
- цена,
- время постановки на кадастровый учет.
Кроме общей информации, на странице объекта можно заказать выписку из ЕГРН, каковая будет вручена владельцу (либо нотариусу) после 1 - 3 суток со дня обращения в Росреестр.
