Для того чтоб купить квартиру в новостройке в Краснодаре и не обрести массу проблем, лучше соблюдать некоторые правила, которые позволят уменьшить риски.
Прежде всего - не экономить на юридическом сопровождении. В особенности если жилой комплекс еще не готов. Сэкономленные финансы могут быть привлекательным вариантом, но гарантированная юридическая защита от потенциальных убытков в будущем даст больше пользы. До и после сделки должно быть качественное юридическое сопровождение.
Второе - не доверять исключительно репутации застройщика. Все заключенные документы должны быть юридически правильно составлены и корректны. Как раз в этом должен помочь юрист, не просто консультант по недвижимости. Необходимо проверить отсутствие двусторонних комиссий, невыгодных пунктов договора.
Третье - отслеживать цены и оценивать состояние рынка, для того чтоб понять, что возможно считать бюджетным вариантом, а что более дорогим. Например, цены на новостройки Краснодара могут быть выше в центральных районах с транспортными развязками.
Тип дома также имеет большое значение - некоторые нынешние застройщики возводят новые дома с устойчивостью к внешней среде. За покупку квартиры в них придется заплатить больше, чем за приобретение в простом панельном доме. В свою очередь надо убедиться, что квартира в новостройке не долгострой. Согласно статистике, каждая шестая квартира в городе имеет проблемы.
На какие параметры смотреть?
Многие обращают внимание на:
- Стоимость;
- Расположение и планировку квартиры;
- Популярность застройщика, отзывы в сети;
- Безопасность района в целом;
- Этап строительства;
- Класс новостройки;
- Организуемые акции, бонусы, скидки.
Следует определиться с самыми важными критериями, после составить список из подходящих под них новостроек, к примеру, посмотреть каталог новостроек Краснодара. После определения с принципами стоит перейти к изучению отзывов о фирме застройщика, проанализировать обзоры на комплексы недвижимости, сходить на экскурсию. Новостройки Краснодара, фотоснимки каких представлены в объявлениях, порой могут оказаться несуществующими объектами.
На какой стадии лучше всего производить оплату?
С позиции экономии самый дешевый этап - рытье котлована. Инвестиция может помочь сэкономить до пятидесяти процентов денег. Только это и очень рискованный вариант.
Золотая середина - покупка жилья незадолго до конца строительства корпуса. Это может выйти дороже, но возможные риски, которые связаны, к примеру, с заморозкой строительства, уже будут меньше.
