Оценочная экспертиза - процесс установления стоимости имущества разных видов. Задачей процесса является оценка объектов собственности, и ее представление в денежном эквиваленте. Эта область деятельности регулируется соответственными нормами Федерального Законодательства.
Необходимость (основания) осуществления оценки
Оценочная экспертиза делается, чаще всего, перед покупкой, или реализацией имущества. Вместе с тем инициатором оценочной экспертизы может выступить как продавец, так и потенциальный покупатель. В процессе оценки выявляется оптимальная цена объекта, разрешаются различные спорные ситуации, осуществляется раздел имущества (скажем, при разводе собственников недвижимости). Услуги по оценке имущества могут потребоваться для того, чтобы установить стоимость ценностей, предоставляемых в залог банку для взятия кредита либо ссуды.
Виды оценочной экспертизы
Оценка имущества должна проводится профессионалами в различных областях деятельности человека: экономистами, политологами, искусствоведами, лингвистами, строителями, и иными экспертами. Профиль специалистов зависит от вида самой экспертизы. Оценочной экспертизе подвергаются различные объекты. Оцениваться может любое материальное, и нематериальное имущество. Это может быть
- объект недвижимости;
- недостроенное здание ("оценка незавершенного строительства");
- земельный участок;
- автомашина (оценка транспортных средств);
- ценные бумаги;
- бизнес;
- авторские права;
- произведения искусства;
- и прочее ценное имущество.
В качестве примеров возможно более детально рассмотреть некоторые виды оценочной экспертизы (также они представлены на веб-сайте http://expertplan.ru/).
Оценка бизнеса
Оценочная экспертиза данного вида производится для оценки стоимости имущества предприятия в ходе реализации процедуры банкротства, при соединении компаний, перед продажей фирмы, и в прочих ситуациях.
В то же время выполняется определение стоимости оставшихся активов, и "оборотных средств". Это - так называемая оценка бизнеса (или предприятия). Она делается по общей стоимости всех средств фирмы. При этом оцениваются
- земельные участки;
- недвижимость;
- продукция;
- сырье;
- транспорт предприятия.
Оценочная экспертиза автомобилей
В отдельных случаях нужна специальная оценка стоимости транспортных средств. Она нужна при оценке ущерба имущества после ДТП, для получения "страховки", при реализации транспорта, либо при осуществлении залога для получения ссуды. К транспортным средствам при проведении оценки причисляют железнодорожные, воздушные, водные, автомобильные транспортные средства.
Оценка ущерба
Оценка собственности употребляется при возникновении всевозможных видов ущерба: от пожаров, наводнений, и иных чрезвычайных ситуаций. Она требуется для определения суммы понесенного ущерба, дальнейшего обращения в судебные органы, и получения материальной компенсации.
