Для некоторых людей, мечтающих купить жилье, единственно доступный вариант поселиться в своем доме взять ипотеку в одном из банков. Она предоставит возможность заполучить жилье и зафиксировать цену квадратного метра, что особо выгодно, когда повышение цен на квартиры обгоняет темпы роста доходов. Оформить квартиру в ипотеку предлагают многие банковские учреждения для разных групп клиентов, формируя заманчивые процентные ставки в индивидуальном порядке.
5 шагов оформления квартиры в ипотеку
Ипотечное Агентство в Нефтеюганске сможет помочь в поиске средств для покупки недвижимости. Основная деятельность агентства состоит в предоставлении кредитов на покупку недвижимости населению и выкуп закладных у банков за счет государственных денежных средств. Процедура оформления ипотеки идет в несколько шагов.
Этап первый. Определить банк, предлагающий самые выгодные условия договора.
Шаг второй. Собрать все нужные документы.
Шаг третий. Подать заявление на ипотеку.
Шаг четвертый. Начинать поиск жилья, не оттягивая до получения одобрения от банка. Период действия решения, чаще всего, ограничивается и можно не успеть подыскать подходящий вам вариант жилья.
Шаг пятый. Составить и отдать банку набор документов на недвижимость.
После того, как ипотека одобрена, ипотечное агентство выкупает права на закладную у банка. После этого кредитозаемщик платит ссуду не банку, а ипотечному агентству. В принципе клиент получает государственный кредит.
Золотые принципы оформления ипотеки
Ипотечные агентства предлагают кредитование на более гибких условиях, однако с довольно строгими требованиями. Ипотека в Нефтеюганске предоставляется только лишь на покупку нового жилья, со вторичным и элитным жильем ипотечные агентства не работают. При оформлении ипотечного кредита надо помнить несколько правил:
- занимать деньги в той валюте, в какой получаете ключевой доход;
- максимум суммы ежемесячного платежа по кредиту не должен превышать 50 процентов общей прибыли;
- улучшать жилищные условия лучше потихоньку, не нужно сразу приобретать жилье большого метража;
- внимательно просмотреть условия договора по ипотеке;
- приобретать недвижимость по адекватной цене, чтобы в случае разорения не продавать ее с убытком;
- ежемесячные взносы не надо затягивать до последнего, лучше заплатить за несколько дней до срока;
- не лишними будут запасы ежемесячных платежей в размере от 3-х до 6 месяцев на депозитном счете;
- не нужно соблазняться кредитом с плавающими ставками, к тому же, в случае если он продолжительный;
- покупать жилье лучше в период, когда тарифы на нее резко падают.
