Приобретение жилья - немаловажное событие для любого семейства. Потому, решения о подобных сделках не возникают спонтанно, а подолгу и детально анализируются. Не упускается из внимания ни один момент, который касается будущего очага. В значительном большинстве случаев для принятия решения, нужно подробно обдумать его последствия. К примеру, очень много споров сосредотачивается вокруг вопроса, которому из сегментов рынка недвижимости отдать предпочтение - первичному иль вторичному. Давайте ка проанализируем особенностей обоих вариантов.
До недавних пор новостройки от застройщика в Краснодаре можно было приобрести, только, за несколько лет до предполагаемой сдачи. Спрос заметно превышал предложение, и подобный фактор создавал серьезные спекулятивные цепочки. Пожелание вкладывать в устойчивое и высокодоходное направление часто не обосновывалось потребностью приобретения жилья для своих нужд. С одной стороны подобная тенденция помогала энергичному развитию строительной индустрии, только с другой - конечные потребители однозначно утрачивали интерес к "первичке" вследствие долгой перспективы получения заветных ключей. Как раз поэтому, недвижимость на вторичном рынке удерживала устойчивые позиции. Теперь, с упадком спекулятивного спроса ситуация поменялась. Прогрессивные застройщики непосредственно реализуют квартиры, а сроки сдачи снизились во много раз. В некоторых ситуациях, потребители могут надеяться на уже задействованную в эксплуатацию первичку.
Много скептиков покупки квартиры в новострое фиксируют риск срыва обязательств застройщиками, заостряя внимание на серьезные бюрократичные хитросплетения около права собственности на землю. Как бы то ни было данные треволнения сейчас быстро развенчиваются. Прежде всего, все легализованные новостройки Краснодара либо любого иного региона России легко мониторятся в интернет. Потребитель сможет видеть целевое предназначение земельного участка, на котором возводится дом, прослеживать условия права собственности или долговременной аренды земли, а также контролировать сопричастность тех либо других хозяйственных структур к процедуре застройки.
С иной стороны, приобретение жилья на вторичном рынке, может скрывать существенно больше правовых рисков при оформлении права собственности. Если квартира в новостройке от подрядчика по своему определению является совершенно "чистой", поскольку продается впервые, и не имеет какой то сокрытой предыстории, то недвижимость, где рождались и уходили из жизни поколения обладателей, может "удивлять" даже опытных правоведов.
