Те или иные строительные работы берут свое начало с подготовки проектной документации. В принципе, проект имеет возможность сделать каждый, однако совсем не каждый проект может быть правомерным основанием для начала строительства. Для того чтобы застройка нашего государства не перешла в хаос, а люди применяющие постройки были в безопасности учреждены законодательные нормы, регламентирующие проекты в нише строительства.
Согласно законодательству перед построением капитального объекта непременно осуществляется экспертиза проектной документации. И это абсолютно логично - в ходе данной процедуры определяется, будет ли будущее строение соответствовать государственным техническим стандартам. Регламентируются самые разнообразные аспекты - прежде всего нормы соответствия банальным физическим законам. Даже высокопрофессиональные архитекторы иногда могут упустить из виду какой-либо элемент, низкий запас прочности которого может повлечь к катастрофе. Непременно принимаются во внимание опасности возникновения пожара.
Определяется соответствие санитарно-эпидемиологическим нормам. Объект не должен доставлять ущерб экологической системе. В определенных случаях анализируется воздействие объекта на культурное или историческое наследие местности, где будут производиться работы по строительству.
В нашей стране не имеется абсолютной монополии по надзору над соблюдением нормативов в сфере строительства. Вследствие чего, во многих случаях может осуществляться негосударственная экспертиза проектной документации. Компании, которые имеют соответственную аккредитацию, в полной мере могут быть приглашены в качестве экспертной организации. За небольшим исключением, негосударственная экспертиза имеет равнозначную юридическую силу документации, которая утверждена в государственной экспертной организации. Наряду с этим заказчик имеет ряд преимуществ. Коммерческая компания производит работы намного быстрее, а благодаря серьезной конкуренции, цена при этом ниже. Заказчик обеспечивается полной коммуникацией во время осуществления экспертизы, соответственно те или другие отклонения от нормы могут устраняться без лишних формальностей.
Застройщику очень важно знать, когда в соответствии с законодательством обязательна государственная экспертиза проектной документации. Прежде всего, эта норма распространяется на объекты, сооружаемые за счет государственного бюджета. Под эти ограничения подпадают и объекты повышенной опасности, а также оборонные и засекреченные объекты.
